Londres tem o apartamento mais caro do mundo

Talvez só um bilionário russo, desses que invadiram Londres, pague R$ 380 milhões por um imóvel bem no meio da parte mais nobre da cidade, com vista para o Lago Serpentine, no famoso Hyde Park.
O condomínio satisfaz qualquer ânsia de consumo: hotel cinco estrelas, luxuosas butiques no andar térreo, spas e quadras de squash e qualquer necessidade de segurança, mania de bilionários russos.
Janelas à prova de balas, proteção à cargo de agentes de tropa especial do Exército, "sala do pânico" para se esconder em casos de ataques. No condomínio 'One Hyde Park", com 86 unidades, o imóvel mais baratinho sai por R$ 54 milhões. 65% já foram vendidos.
Assista ao vídeo e veja a quanto chega um apartamento desses, caríssimos, no Brasil.
Fonte: http://g1.globo.com/jornal-da-globo/noticia/2010/08/londres-tem-o-apartamento-mais-caro-do-mundo.html

Tecnologia 3D chega ao mercado imobiliário

Construtora MaxHaus e Neorama apresentarão no próximo dia 19 o primeiro filme em três dimensões de um empreendimento imobiliário

SÃO PAULO - Depois de todo o sucesso da tecnologia 3D no filme Avatar, a tecnologia de terceira dimensão agora chega ao mercado de imóveis.
A construtora MaxHaus, em parceria com a boutique criativa Neorama, especializada em animações e filmes de realidade, apresentam no próximo dia 19 o primeiro filme em três dimensões de um empreendimento imobiliário.
O estande de vendas do imóvel MaxHaus Berrini, na capital paulista e para o qual o filme em 3D foi produzido, contará com uma sala de projeção, onde os clientes poderão vivenciar seu futuro empreendimento e apartamentos, visualizar as diversas opções de plantas e recursos tecnológicos disponíveis.
Óculos anaglíficos (aqueles de lentes azuis e vermelhas) serão distribuídos aos visitantes.
“Buscávamos formas inovadoras para apresentar nosso conceito e produto, e este filme é resultado desta busca. Somos a primeira incorporadora a usar a tecnologia 3D em um filme” explica Luana Rizzi, gerente de marketing de MaxHaus.
“[O 3D] é seguramente um recurso que permite formas inéditas de interação entre o público comprador e os ambientes dos apartamentos. Por isso mesmo, tem tudo para revolucionar as vendas no setor”, afirma o arquiteto Márcio Carvalho, diretor da Neorama.

Fonte: http://info.abril.com.br/noticias/mercado/tecnologia-3d-chega-ao-mercado-imobiliario-14062010-43.shl

O crescimento do mercado imobiliário de João Pessoa atingiu 30%

O crescimento do mercado imobiliário de João Pessoa atingiu 30% de janeiro do ano passado até janeiro deste ano. As informações foram repassadas pelo presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), Rômulo Soares. A procura de imóveis na capital cresce de maneira satisfatória e um dos fatores que explicam isso, é a divulgação da cidade através do turismo.

Se comparar com os últimos cinco anos, constata-se que as áreas que mais cresceram no setor foram: a verticalização de prédios, loteamento e locação. O perfil dos investidores é dividido em três grupos, no entanto em nenhum, foi registrado queda na aquisição imobiliária em João Pessoa.

O primeiro tipo é o interno, o qual corresponde ao investidor que mora na capital ou na Paraíba. O segundo refere-se ao externo, que mora em outros estados, mas aposta em João Pessoa, pelas diversas belezas naturais, e ainda, por considerar uma cidade tranqüila. E o terceiro tipo de investidor, diz respeito ao internacional, o mais forte e que escolhe a capital, para investir em hotéis ou flats, por exemplo, e aproveita para tirar férias na cidade onde o sol nasce primeiro. Dos investidores internacionais, se destacam Portugal, Argentina, Angola, Itália e Alemanha, representando um crescimento de 50%.

Segundo Rômulo, os bairros de Cabo Branco, Tambaú e Manaíra são os mais procurados, por serem localizados nas praias. Nesses locais, o metro quadrado varia em torno de R$ 900,00 à R$ 2 mil reais, dependendo do padrão de construção. Outros bairros também são procurados, como Expedicionários, Miramar e Bairro dos Estados, que são considerados nobres e apresentam um clima agradável para quem procura tranqüilidade. Na zona sul, o bairro dos Bancários é o que mais agrada os investidores, uma vez que é um bairro independente e fica próximo à UFPB (Universidade Federal da Paraíba).


Valéria Sinésio
Clickpb

Fonte:http://www.clickpb.com.br/artigo.php?id=13829

Eike Batista confia no mercado imobiliário

Eike Fuhrken Batista (Governador Valadares, 3 de novembro de 1956) é um empresário brasileiro que atua em várias áreas, com destaque para o setores de mineração e petróleo. É conhecido por sua ousadia nos negócios, a ponto de ser tachado às vezes de aventureiro. Antes conhecido por ser ex-marido de Luma de Oliveira e filho de Eliezer Batista, tornou-se ainda mais conhecido para o público em geral ao conquistar a maior fortuna do país, avaliada em 27 bilhões de dólares, segundo a revista de Forbes (estimativa feita em março de 2010).

De acordo com a lista de bilionários da Revista Forbes em 2010, Eike Batista é a 8ª pessoa mais rica do mundo e detentor da maior fortuna dentre os brasileiros listados; o patrimônio é avaliado em 27 bilhões de dólares . Foi citado pela Revista Época como um dos 100 brasileiros mais influentes do ano de 2009.

A personalidade desperta as mais variadas percepções entre executivos e especialistas, tais como aventureiro, agressivo, brilhante, ousado, exibicionista, megalomaníaco e visionário.

^{Fonte:http://pt.wikipedia.org/wiki/Eike_Batista}

  O Grupo EBX, do empresário Eike Batista, vai ampliar sua presença no setor imobiliário nacional, através da REX, empresa de real estate do grupo. A REX foi criada em 2008, para identificar oportunidades de negócios no segmento imobiliário especialmente nas retroáreas dos empreendimentos das empresas do grupo. E agora vai expandir sua atuação.

Em janeiro de 2011 a empresa começa a operar com três focos de atuação: incorporação imobiliária, desenvolvimento de projetos urbanísticos e investimentos em ativos imobiliários para renda. O CEO da empresa será o executivo Marco Adnet. A REX já possui 22 milhões de metros quadrados em terrenos nos estados do Rio, Ceará e Santa Catarina. O foco da REX, segundo a empresa, é o desenvolvimento de projetos com conceitos de sustentabilidade e tecnologia de ponta, que reflitam qualidade e eficiência.
A REX terá presença nacional, mas sua estratégia de negócios será direcionada prioritariamente para as áreas onde o Grupo está presente, especialmente na retroárea do complexo industrial do Açu, em São João da Barra (RJ), onde a LLX, está construindo o Superporto do Açu. Nesta área, será construída a Cidade X - projeto habitacional sustentável, que vai atender até 250 mil pessoas.


Fonte:http://www.infoimoveis.com.br/noticias.htm?id=512

Dicas para escolher o seu imóvel

Algumas precauções são necessárias para quem quer adquirir um imóvel e não se arrepender da escolha depois. Conheça-as abaixo:

Imóvel novo

• Antes de adquirir o imóvel, verifique a sua localização com relação a aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do Sol, a iluminação e a ventilação. Visitar o imóvel em diferentes horários, é a maneira ideal de verificar a situação da sua real localização;
  
  
• Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos;
  
  
• Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento;
  
  
• No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade do material e dos equipamentos utilizados - elevador, azulejos, pisos e metais;
  
  
• Analise a documentação do imóvel e do vendedor e leia o contrato com bastante atenção antes de assiná-lo, observando principalmente o compromisso de compra e venda. Na dúvida, solicite esclarecimentos ao vendedor ou procure um advogado especializado;
  
  
• Consulte também o Cadastro de Reclamações Fundamentadas ou o Banco de Dados do PROCON para tomar conhecimento da existência de reclamações contra a entidade incorporadora, construtora ou vendedora;
  
  
• Antes de fechar o negócio, aguarde a aprovação da operação pela CAIXA.

Imóvel usado

• Para verificar as condições físicas do imóvel, agende as visitas durante o dia, pois, em alguns imóveis, os problemas de construção, como rachaduras, infiltrações e mofo, podem passar despercebidos em outro horário;
  
  
• Verifique a pressão da água abrindo torneiras. Não esqueça também de acender as luzes para conferir a existência de algum problema elétrico;
  
  
• Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos;
  
  
• Confira também se o seu futuro imóvel fica bem localizado e se ele possui aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do Sol, a iluminação e a ventilação. Visitar o imóvel em diferentes horários é a maneira ideal de verificar as reais condições de uso dele;
  
  
• Tenha cautela na assinatura do contrato. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor. Confira as condições físicas da casa ou do apartamento e, se necessário, consulte um advogado de sua confiança;
  
  
• Antes de fechar o negócio, aguarde a aprovação da operação pela CAIXA.

Imóvel na planta

• Verifique o memorial descritivo e leia atentamente todas as informações contidas nele. Localização, material e equipamento utilizados, tais como o piso, os azulejos e os objetos da área de convivência, também deverão estar relacionados;
  
  
• Certifique-se de que o que consta nos folhetos e prospectos condiz com a planta apresentada. Guarde todo o material promocional do empreendimento, pois ele poderá ser útil em algum momento da negociação;
  
  
• Solicite referências comerciais de outras obras realizadas pela construtora. No caso de imobiliária, verifique se ela possui cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Caso contrário, não compre;
  
  
• Peça para ler a minuta do contrato do imóvel e, se sentir necessidade, leve-a para um advogado especializado na área ou procure o PROCON da sua cidade.

Lote

• Antes de comprar um terreno, confira se os documentos estão em ordem. Se tiver dúvidas, procure um advogado de sua confiança;
  
  
• Informe-se sobre a localização do imóvel ou terreno. Se sua intenção for fugir do barulho e da agitação, ruas com vários imóveis comerciais não serão escolhas favoráveis;
  
  
• Conheça a sua vizinhança. Visite o local em diversos horários. Morar próximo a uma feira-livre, a uma casa noturna ou terreno abandonado, não é indicado. Verifique também se, na região, os bancos, supermercados, hospitais e escolas são próximos. Pense na sua comodidade;
  
  
• Procure um engenheiro para estudar o terreno e verificar se há inclinações (topografia).

Fonte:http://www.caixa.gov.br/habitacao/hab_dicas.asp

Google mostra crescimento no comércio eletrônico de imóveis

A primeira pesquisa datada do ano de 2008 nos choca pelos dados que fogem completamente de uma realidade de alguns anos anteriores, o ato da compra de imóveis on-line era algo um tanto impensável por parte da sociedade há anos atrás. E o trabalho realizado em 2009 mostra que avança a influência da internet nas negociações.

A faixa etária dos consumidores dos anos de 2008 e 2009 se assemelha, porém, é claramente notada a diminuição no tempo de pesquisa, provavelmente devido às tecnologias cada vez mais avançadas de pesquisa e atendimento ao comprador nos sites envolvidos em negociações imobiliárias, mas faz-se mister notar que o tempo ainda é de longo prazo.

Os sites de imobiliárias continuam sendo as fontes de informação mais utilizadas enquanto o Google prossegue como o site de busca que lidera na hora de pesquisar imóveis provavelmente devido a sua funcionalidade, praticidade e nome.

Há uma considerável queda nos consumidores que utilizaram de vídeos para achar sua futura moradia ou investimento, acredito que será cada vez mais diminuto esse número, pois hodiernamente o dia parece cada vez mais curto, e recursos como o citado consome bastante tempo.

Concluímos a análise vendo que a atuação da internet no comércio de imóveis é de suma importância e ascende cada dia mais.